Adresse
Villas Azahar Inmobiliaria Alcossebre
Cami L Atall 20 Local C bajos
12579 Alcossebre

Téléphone: (+34) 964 41 49 57
Portable: (+34) 676 948 560



Propriétaire d´entreprise: Axel M. H. van Endert / Yolanda Ortega Reche

Information des consommateurs : Règlement en ligne des litiges conformément à l'art. 14 al. 1 ODR-VO : La Commission européenne met à disposition une plate-forme de résolution des litiges en ligne, que vous pouvez consulter à l'adresse suivante : https://ec.europa.eu/consumers/odr/ />
 


 
Conditions générales de vente

Unsere Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher.

Gültigkeit

Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.

 §1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die ihm entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu erstatten.

Angebote

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlußfall ursächliche Tätigkeit an.

§2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§4 Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

Provisionspflicht

An Provisionen sind bei Vertragsabschluß die mit dem Käufer und/oder Verkäufer vereinbarten Beträge zu zahlen. Bei Angeboten, bei denen die Maklerprovision im Kaufpreis enthalten ist, ergibt sich die Provisionshöhe aus der Differenz des im Angebot/Expose genannten Kaufpreises und der Forderung des Eigentümers. Gerne benennen wir sowohl Verkäufer als auch Käufer auf Anfrage die Höhe der Provision.

§ 5 Ersatz- und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

§6 Haftungsbegrenzung

 Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Firma Villas Azahar haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.

 §7 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§8 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

§9 Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

 
Politique de confidentialité

Protection des données

Déclaration de confidentialité

 L'organisme responsable au sens de la loi sur la protection des données est :

Villas Azahar Alcossebre, Axel van Endert, Cami L'Atall 20 C, 12579 Alcossebre (Castellón)

 Contenu de l'offre en ligne

L'auteur décline toute responsabilité quant à l'actualité, l'exactitude, l'exhaustivité ou la qualité des informations mises à disposition. Toute revendication de responsabilité à l'encontre de l'auteur concernant des dommages matériels ou immatériels causés par l'utilisation ou la non-utilisation des informations fournies ou par l'utilisation d'informations erronées ou incomplètes est exclue, sauf en cas de préméditation ou de négligence grave de la part de l'auteur.

Toutes les offres sont sans engagement et sans engagement. L'auteur se réserve expressément le droit de modifier, de compléter ou d'effacer des parties des pages ou l'ensemble de l'offre sans avis préalable ou d'en suspendre temporairement ou définitivement la publication.

Références et liens

L'auteur n'est pas responsable des contenus liés ou référencés à partir de ses pages - à moins qu'il ne connaisse parfaitement les contenus illégaux et qu'il soit en mesure d'empêcher les visiteurs de son site de consulter ces pages.

L'auteur déclare expressément qu'au moment de la création des liens, aucun contenu illégal n'était reconnaissable sur les pages liées. L'auteur n'a aucune influence sur la conception actuelle et future, les contenus ou la paternité des pages liées. C'est pourquoi l'auteur se distancie expressément de tous les contenus de toutes les pages liées qui ont été modifiées depuis la création des liens. Cette déclaration s'applique à tous les liens et renvois figurant sur le site Internet de l'auteur ainsi qu'aux entrées de tiers dans les livres d'or, forums de discussion, répertoires de liens, listes de diffusion et dans toutes les autres formes de bases de données de l'auteur auxquelles un accès externe en écriture est possible. Pour les contenus illégaux, erronés ou incomplets et en particulier pour les dommages résultant de l'utilisation ou de la non-utilisation de ces informations, seul le fournisseur de la page à laquelle il est renvoyé est responsable, et non celui qui renvoie simplement à la publication concernée par des liens.

Droit d'auteur et droit des marques

L'auteur s'efforce de respecter les droits d'auteur des images, graphiques, documents sonores, séquences vidéo et textes utilisés dans toutes les publications, d'utiliser des images, graphiques, documents sonores, séquences vidéo et textes créés par lui-même ou d'utiliser des graphiques, documents sonores, séquences vidéo et textes sans licence.

Toutes les marques et marques déposées mentionnées dans l'offre Internet et éventuellement protégées par des tiers sont soumises sans restriction aux dispositions du droit des marques en vigueur et aux droits de propriété des propriétaires enregistrés respectifs. Le simple fait qu'une marque soit mentionnée ne doit pas conduire à la conclusion qu'elle n'est pas protégée par les droits des tiers!

 

Les droits d'auteur pour les objets publiés créés par l'auteur lui-même restent la propriété exclusive de l'auteur des pages. Toute reproduction ou utilisation d'objets tels que diagrammes, sons ou textes dans d'autres publications électroniques ou imprimées est interdite sans l'accord de l'auteur.

Protection des données

Si la possibilité de saisir des données personnelles ou professionnelles (adresses e-mail, nom, adresses) est donnée, la saisie de ces données a lieu volontairement. L'utilisation et le paiement de tous les services proposés sont autorisés - dans la mesure où cela est techniquement possible et raisonnable - sans indication de données personnelles ou en indiquant des données anonymes ou un pseudonyme. L'utilisation d'adresses postales, de numéros de téléphone ou de fax et d'adresses e-mail publiés à des fins de marketing est interdite, les contrevenants qui envoient des messages non sollicités seront punis. Nous nous réservons expressément le droit d'intenter une action en justice contre les expéditeurs de ce qu'il est convenu d'appeler les spammeurs qui enfreignent cette interdiction.

Inscription sur notre site web

Lors de l'enregistrement pour l'utilisation de nos services personnalisés, certaines données personnelles sont collectées, telles que le nom, l'adresse, les coordonnées et les données de communication telles que le numéro de téléphone et l'adresse e-mail. Si vous êtes inscrit chez nous, vous pouvez accéder au contenu et aux services que nous offrons uniquement aux utilisateurs inscrits. Les utilisateurs enregistrés ont également la possibilité de modifier ou de supprimer à tout moment les données fournies lors de l'enregistrement. Bien entendu, nous vous fournirons également des informations sur les données personnelles que nous avons stockées à votre sujet à tout moment. Nous nous ferons également un plaisir de les corriger ou de les supprimer à votre demande, à moins qu'il n'existe aucune obligation légale de stockage contraire. Pour nous contacter dans ce contexte, veuillez utiliser les coordonnées fournies à el fin de cette déclaration de protection des données.

Prestation de services payants

Afin de fournir des services payants, nous vous demanderons des données supplémentaires, telles que les détails de paiement. Afin de protéger la sécurité de vos données pendant la transmission, nous utilisons des procédures de cryptage ultramodernes (par ex. SSL) via HTTPS.

Bulletin d'information

Lorsque vous vous inscrivez à notre newsletter, les données que vous nous communiquez sont utilisées exclusivement à cette fin. Les abonnés peuvent également être informés par courrier électronique des circonstances relatives au service ou à l'inscription (par exemple, modification de l'offre de la newsletter ou des circonstances techniques). Pour une inscription efficace, nous avons besoin d'une adresse e-mail valide. Nous utilisons la procédure "double opt-in" pour vérifier qu'un enregistrement est bien effectué par le propriétaire d'une adresse e-mail. A cet effet, nous enregistrons la commande de la newsletter, l'envoi d'un e-mail de confirmation et la réception de la réponse demandée ici. Aucune autre donnée ne sera recueillie. Les données sont utilisées exclusivement pour l'envoi de la newsletter et ne sont pas transmises à des tiers. Vous pouvez à tout moment révoquer votre consentement à l'enregistrement de vos données personnelles et à leur utilisation pour l'envoi de la newsletter. Dans chaque newsletter, vous trouverez un lien correspondant. Vous pouvez également vous désabonner directement de ce site à tout moment ou nous faire part de votre souhait via les coordonnées indiquées à el fin de ce document.

Formulaire de contact

Si vous nous contactez par e-mail ou par formulaire de contact, les informations que vous nous fournissez seront conservées pour le traitement de votre demande et pour d'éventuelles questions complémentaires.

Effacement ou verrouillage des données

Nous adhérons aux principes d'évitement et d'économie des données. C'est pourquoi nous ne conservons vos données personnelles que pour la durée nécessaire à la réalisation des finalités indiquées ici ou prévue par les différents délais de conservation prévus par la loi. Après el fin de la finalité ou l'expiration de ces délais, les données correspondantes seront systématiquement bloquées ou effacées conformément aux dispositions légales.

Utilisation de Google Analytics

Ce site Web utilise Google Analytics, un service d'analyse Web fourni par Google Inc. (à suivre: Google). Google Analytics utilise des "cookies", qui sont des fichiers texte placés sur votre ordinateur, pour aider le site Internet à analyser l'utilisation du site par ses utilisateurs. Les informations générées par les cookies concernant votre utilisation du site Web sont généralement transmises et stockées par Google sur des serveurs situés aux États-Unis. Toutefois, en raison de l'activation de l'anonymisation IP sur ces pages Web, votre adresse IP sera raccourcie par Google à l'avance dans les États membres de l'Union européenne ou dans d'autres États contractants de l'Accord sur l'Espace économique européen. Ce n'est que dans des cas exceptionnels que l'adresse IP complète sera transmise et tronquée par Google sur des serveurs situés aux États-Unis. Au nom de l'exploitant de ce site Web, Google utilisera ces informations dans le but d'évaluer votre utilisation du site Web, de compiler des rapports sur l'activité du site Web et de fournir d'autres services aux exploitants du site Web concernant l'activité du site et l'utilisation d'Internet. L'adresse IP transmise par votre navigateur dans le cadre de Google Analytics n'est pas combinée avec d'autres données de Google.

Vous pouvez refuser l'utilisation de cookies en sélectionnant les paramètres appropriés de votre navigateur, mais veuillez noter que si vous le faites, vous ne pourrez peut-être pas utiliser toutes les fonctionnalités de ce site. Vous pouvez également empêcher Google de collecter les données générées par le cookie et relatives à votre utilisation du site (y compris votre adresse IP) et Google de traiter ces données en téléchargeant et en installant le plugin de navigateur disponible sur le lien suivant : Complément navigateur pour désactiver Google Analytics.

En plus ou comme alternative à l'extension de navigateur, vous pouvez empêcher le suivi par Google Analytics sur nos pages en cliquant sur ce lien. Ceci installera un cookie d'exclusion sur votre appareil. Cela empêchera Google Analytics de collecter des cookies pour ce site Web et pour ce navigateur à l'avenir tant que le cookie restera installé dans votre navigateur.

Utilisation de bibliothèques de scripts (Google Web Fonts)

Afin de présenter notre contenu correctement et graphiquement attrayant sur tous les navigateurs, nous utilisons des bibliothèques de scripts et des bibliothèques de polices telles que Google Web Fonts (https://www.google.com/webfonts/) sur ce site. Les polices Web Google sont transférées dans la mémoire cache de votre navigateur pour éviter les chargements multiples. Si le navigateur ne prend pas en charge les polices Google Web ou n'autorise pas l'accès, le contenu sera affiché dans une police par défaut.

L'appel de bibliothèques de scripts ou de bibliothèques de polices déclenche automatiquement une connexion avec l'opérateur de la bibliothèque. Il est théoriquement possible - mais cela n'est pas clair pour l'instant - que les exploitants de ces bibliothèques collectent des données et à quelles fins.

La politique de confidentialité de l'exploitant de la bibliothèque Google se trouve à l'adresse suivante: https://www.google.com/policies/privacy/

Utilisation de Google Maps

Ce site Web utilise l'API Google Maps pour afficher visuellement l'information géographique. Lorsque Google Maps est utilisé, Google collecte, traite et utilise également des données relatives à l'utilisation des fonctions cartographiques par les visiteurs. Pour plus d'informations sur le traitement des données par Google, veuillez vous reporter à la déclaration de confidentialité de Google. Vous pouvez également y modifier vos paramètres de protection des données personnelles dans le centre de protection des données.

Vous trouverez ici des instructions détaillées sur la gestion de vos propres données en relation avec les produits Google.

Vidéos YouTube intégrées

Sur certains de nos sites Web, nous intégrons des vidéos Youtube. L'opérateur des plugins correspondants est YouTube, LLC, 901 Cherry Ave, San Bruno, CA 94066, USA. Lorsque vous visitez une page avec le plugin YouTube, une connexion aux serveurs Youtube est établie. Cela vous indiquera les pages Youtube que vous visitez. Si vous êtes connecté à votre compte Youtube, Youtube peut vous assigner personnellement votre comportement de navigation. Vous pouvez l'empêcher en vous déconnectant de votre compte Youtube au préalable.

Si une vidéo Youtube est lancée, le fournisseur utilise des cookies qui collectent des informations sur le comportement de l'utilisateur.

Si vous avez désactivé l'enregistrement de cookies pour le programme Google Ad, vous n'aurez pas à vous soucier de ces cookies lorsque vous regardez des vidéos Youtube. Toutefois, Youtube stocke également des informations d'utilisation non personnelles dans d'autres cookies. Si vous souhaitez empêcher cela, vous devez bloquer le stockage des cookies dans votre navigateur.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données sur "Youtube" dans la déclaration de protection des données du fournisseur à l'adresse suivante : https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/

Plugins sociaux

Sur nos sites Web, des plugins sociaux des fournisseurs énumérés ci-dessous sont utilisés. Vous pouvez reconnaître les plugins par le fait qu'ils sont marqués avec le logo correspondant. Les informations, qui peuvent également inclure des données personnelles, peuvent être envoyées au fournisseur de services via ces plugins et peuvent être utilisées par le fournisseur de services. Nous empêchons la collecte et le transfert inconscients et involontaires de données au fournisseur de services grâce à une solution en 2 clics. Pour activer un plugin social désiré, il faut d'abord l'activer en cliquant sur le bouton correspondant. Ce n'est que par cette activation du plugin que la collecte d'informations et leur transmission au fournisseur de services sont déclenchées. Nous ne collectons pas nous-mêmes de données personnelles au moyen des plugins sociaux ou par leur utilisation. Nous n'avons aucune influence sur les données qu'un plugin activé collecte et sur la manière dont il est utilisé par le fournisseur. Actuellement, il faut supposer qu'une connexion directe avec les services du fournisseur sera établie et qu'au moins l'adresse IP et les informations relatives au périphérique seront enregistrées et utilisées. Il est également possible que les fournisseurs de services tentent d'enregistrer des cookies sur le serveur.

Veuillez consulter les informations sur la protection des données du prestataire de services concerné pour savoir quelles données concrètes sont collectées et comment elles sont utilisées. Remarque: Si vous êtes connecté à Facebook en même temps, Facebook peut vous identifier en tant que visiteur d'une page spécifique.

Nous avons inclus les boutons de médias sociaux des entreprises suivantes sur notre site Web :

- Facebook Inc. (1601 S. California Ave - Palo Alto - CA 94304 - USA)

- Twitter Inc. (795 Folsom St. - Suite 600 - San Francisco - CA 94107 - USA)

- Google Plus/Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway - Mountain View - CA 94043 - USA)

- Whatsapp

- XING AG (Gänsemarkt 43 - 20354 Hamburg - Allemagne)

 

Vos droits d'information, de rectification, de blocage, de suppression et d'opposition

Vous avez le droit de recevoir à tout moment des informations sur vos données personnelles que nous enregistrons. Vous avez également le droit de faire rectifier, bloquer ou effacer vos données personnelles, à l'exception du stockage de données prescrit pour les transactions commerciales. Veuillez contacter notre responsable de la protection des données. Vous trouverez les coordonnées au bas de cette page. Pour qu'un bloc de données puisse être considéré à tout moment, ces données doivent être conservées dans un fichier bloc à des fins de contrôle. Vous pouvez également demander la suppression des données, sauf s'il existe une obligation légale d'archivage. Si une telle obligation existe, nous bloquerons vos données sur demande. Vous pouvez modifier ou révoquer votre consentement en nous en informant avec effet pour l'avenir.

Collecte d'informations générales

Lorsque vous accédez à notre site Web, des renseignements de nature générale sont automatiquement recueillis. Ces informations (fichiers journaux du serveur) comprennent, par exemple, le type de navigateur Web, le système d'exploitation utilisé, le nom de domaine de votre fournisseur d'accès Internet, etc. Il ne s'agit que d'informations qui ne permettent pas de vous identifier personnellement. Ces informations sont techniquement nécessaires à la fourniture correcte du contenu que vous demandez aux sites Web et sont obligatoires lors de l'utilisation d'Internet. Nous évaluons statistiquement les informations anonymes de ce type afin d'optimiser notre présence sur Internet et la technologie qui la sous-tend.

Validité juridique de cette clause de non-responsabilité

Cette clause de non-responsabilité doit être considérée comme faisant partie de la publication Internet à laquelle vous avez été renvoyé. Si des parties ou des termes individuels de cette déclaration ne sont pas légaux ou corrects, le contenu ou la validité des autres parties n'en sont pas affectés.

Modification de nos règles de protection des données

Nous nous réservons le droit de modifier cette déclaration de protection des données de temps à autre afin qu'elle soit toujours conforme aux dispositions légales en vigueur ou afin d'apporter des modifications à nos services dans la déclaration de protection des données, par exemple en introduisant de nouveaux services. Votre nouvelle visite sera alors soumise à la nouvelle déclaration de protection des données.

 
Conditions de révocation
Les consommateurs ont le droit légal de rétractation suivant :
Vous pouvez révoquer votre déclaration contractuelle dans un délai de 14 jours sans donner de raisons par écrit (par exemple lettre, fax, e-mail). Le délai commence à courir à compter de la réception de la présente instruction sous forme de texte, mais pas avant la conclusion du contrat, ni avant l'accomplissement de nos obligations d'information conformément à l'article 246 § 2 en relation avec § 1 alinéa 1 et 2 EGBGBGB ainsi que de nos obligations conformément au § 312e alinéa 1 phrase 1 BGB en relation avec l'article 246 § 3 EGBGBGB. L'envoi de la révocation dans les délais est suffisant pour respecter le délai de révocation.
La révocation doit être adressée à :
Villas Azahar
Cami L'Atall 20, Local C
12579 Alcossebre/Castellón - España
Conséquences de la révocation :
En cas de révocation effective, les prestations reçues par les deux parties doivent être restituées et les avantages qui en découlent (par ex. intérêts) doivent être restitués. Si vous n'êtes pas en mesure de restituer la totalité ou une partie des marchandises ou des services reçus, ou seulement dans un état détérioré, vous devez nous indemniser pour la perte de valeur. Cela peut conduire au fait que vous devez néanmoins remplir les obligations de paiement contractuelles pour la période allant jusqu'à la révocation. Les obligations de remboursement des paiements doivent être remplies dans les 30 jours. Le délai commence pour vous à l'envoi de votre déclaration de rétractation, pour nous à sa réception.
Remarques spéciales :
Votre droit de rétractation expire prématurément si le contrat est entièrement rempli par les deux parties à votre demande expresse avant que vous n'ayez exercé votre droit de rétractation.